大鏡CREマネジメント研究所
企業不動産=CRE戦略による企業価値向上をサポート!

セミナー

【企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー】大鏡CREセミナー vol.9 開催!

大鏡CREセミナーvol9_企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー|大鏡建設
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大鏡CREセミナーvol9_企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー

 【お申込み】FAX 又は お電話の方

FAX. 098-857-9857 / TEL. 0120-711-739

※FAXでのお申込み:下記セミナー案内PDFをダウンロード、必要事項をご記入の上 FAXください。

※参加〆切 2020年2月12日(水)まで 【お問い合わせ:大鏡CREマネジメント研究所・波平 まで】


大鏡CREフォーシーズンズセミナーvol.9 "企業の持続的成長”につなげる不動産戦略セミナー

【企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー】大鏡CREセミナー vol.8 開催!

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大鏡CREセミナーvol6_企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー

 【お申込み】FAX 又は お電話の方

FAX. 098-857-9857 / TEL. 0120-711-739

※FAXでのお申込み:下記セミナー案内PDFをダウンロード、必要事項をご記入の上 FAXください。

※参加〆切 2019年11月19日(水)まで 【お問い合わせ:大鏡CREマネジメント研究所・波平 まで】


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【企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー】大鏡CREセミナー vol.7 開催!

大鏡CREセミナーvol6_企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー
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大鏡CREセミナーvol6_企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー

大鏡CREセミナーvol6_企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー

 【お申込み】FAX 又は お電話の方

FAX. 098-857-9857 / TEL. 0120-711-739

※FAXでのお申込み:下記セミナー案内PDFをダウンロード、必要事項をご記入の上 FAXください。

※参加〆切 2019年8月28日(水)まで 【お問い合わせ:大鏡CREマネジメント研究所・波平 まで】


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【企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー】大鏡CRE フォーシーズンセミナーVol.6 報告

”企業の持続的成長につなげる” 不動産戦略とは

大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンズセミナー vol.6 が 5月29日(水)沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)にて開催され、沖縄県内企業様(27社)に参加いただきました。

第1部「データで読み解く 沖縄の不動産市況と企業の不動産戦略」
キーワードは「遊休不動産」と「低利用不動産」。

大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

第1部では、経営コンサルタントで不動産エコノミストの第一人者である 吉崎誠二氏を講師に迎え、最新データを使った全国と沖縄の不動産市況解説や、全国で土地・建物を所有する法人の状況について、不動産を活用した経営安定化戦略 などについて講演いただきました。

大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

右肩上がりの沖縄県の地価

沖縄県の地価公示増減率を見てみると、住宅地・商業地ともに、2014年以降上昇が続いています。
都道府県別 地価公示増減率(住宅地)ランキングでは、沖縄が全国1位となっており、
この傾向はしばらく続くのではないかと予想されます。

不動産を「持たない」経営から「持つ」経営へ

2000年代前半は、不動産を「持たない」経営が多く、持たざる経営、合理的な経営が行われていたと想定されます。
しかし この4,5年では「持つ」経営へと変化してきており、その中で、遊休不動産・低利用地の活用が進んできています。

日本の国土の14%を所有する「法人」

わが国の企業不動産の資産規模推計データによると、国土面積の14%が法人所有不動産であることがわかります。
そして近年では、特に中堅企業・中小企業の新規土地取得(投資)が増加傾向にあり、そうした背景から 土地所有法人数がグッと増加しています。

インフレ対応の「収入源」

不動産戦略を考えるときに以下の点がベースとなります。

  • 企業業績、財務状況の見直し
  • 事業のライフサイクル(変化に伴うフレキシブルさ)
  • 今後必要となる不動産の分析
  • 売上における固定部分の割合
  • 経済や不動産のマーケット状況
  • こうした点を押さえていても、経済状況によっては インフレが進む場合もあります。
    そんなインフレ対応としても、所有不動産による賃料などの収入源があれば 経営を安定化させ、持続維持が可能なのです。

    パートナー企業選びが大切

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    最後に、CRE戦略のパートナー選びについて。
    企業の不動産戦略は、”今すぐ” でないことが多いので、普段から 長期的にパートナーシップを結んでおくことが大切です。
    いざ 必要に迫られた際に、単純な「売り・買い」ではないので、財務状況などを含めた経営的な戦略を常日頃からわかっておいてもらう必要があるからです。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    また、不動産流通専業ではなく、総合的な不動産アドバイスができるかどうか、も必要です。

    そしてポイントは、「個人(担当者)」ではなく「企業」で選ぶということ。
    その企業が関わった事例はどうか(専門性) や、ずっと存続していける力のある企業なのかどうか(企業力)。
    長期パートナーになるべく、経験値が多く、30年先も存続している企業なのかどうか、が大切です。

    第2部「パネルディスカッション」吉崎誠二氏 × 大鏡建設 波平 正弓

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    第2部は、吉崎誠二氏と大鏡CREマネジメント研究所 波平(大鏡建設)によるパネルディスカッション。
    第1部で 企業の不動産戦略ついて学んだ後は、実際にこれまで大鏡建設が手掛けたCREマネジメント事例をご紹介しながらのディスカッションです。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    大鏡建設が手掛けた CREマネジメントの事例をいくつか ご紹介しました。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    今回も、実際の写真(CRE導入前・導入後など)を交えながら、

  • 依頼内容
  • 問題点・課題点
  • 提案内容(問題点・課題点をふまえ どのような提案を行ったか)
  • CREマネジメント組み立て図
  • 結果、どのような効果がでたのか
  • という 5つのポイントで波平より説明させていただき、吉崎誠二氏には不動産エコノミストの目線からコメントをいただきながらのディスカッションです。
    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    参加企業の皆様からは、具体的な質問なども多く声をあげていただき、有意義なディスカッションとなりました。


    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    参加者全員に事例集プレゼント

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    今回は、参加いただいた方皆様に、大鏡CREがこれまで手掛けた実例をまとめた事例集をプレゼントさせていただきました。
    様々な活用パターンでご紹介していますので、自社の不動産状況に合わせて、参考にしていただければと思います。

     

    その他 大鏡CREマネジメント研究所の概要・取り組みのご紹介

    最後に、大鏡CREの取り組みについてのご案内させていただき、

    どのようなフローで、どのようなデータをもとにマネジメントしていくのか、
    その企業のどこを「企業価値」として見出していくのか、をご説明させていただきました。

    参加企業様からの声(アンケートより抜粋)

    参加企業様に回答いただいたアンケートでは、

    「当社も不動産を所有しており、運用について今後の計画の参考になると思った」

    「遊休地活用、低利用地活用が参考になった。」

    「講師の分析と事例発表が具体的で 理解することができた」

    「那覇市周辺のCRE事情が知れて為になった。」

    「多種多様なCRE実例が良かった」

    「会社で不動産を経営するにあたり全体の内容が少し理解できた事、具体的な話も良かった。」

    「トータル的に取り組んでいることに感心しました。」

    などのご感想をいただきました。ありがとうございました!

    また、
    参加企業様の興味関心がある事 をおたずねしたところ、

    ・自社不動産の有効活用について(社宅・倉庫・民泊・事務所移転・賃貸マンションなど)
    ・不動産を使って財務内容の改善・向上
    ・人材確保対策(事業規模の拡大・福利厚生の充実・その他)

    といった点に関心が集まっている企業様が多かったです。

    皆様 お忙しい中、ご参加いただきまして誠にありがとうございました!

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    次回 フォーシーズンセミナー開催について

    次回の大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.7 は以下で予定しております。

    ■ 大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.7
    日時:2019年8月下旬(予定)
    場所:沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)予定

    内容等 くわしくは 大鏡CREマネジメント研究所webサイトのほか、公式facebook、公式twitter でご案内させていただきます。

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    facebook や twitter では、セミナー情報のほか、CREに関するコラム・最新情報などを発信しております。
    ぜひ、いいね!やフォローをお願いいたします。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol5|企業の持続的成長につなげる不動産戦略セミナー vol.6 2019年5月29日

    大鏡CRE について 週刊カフウ で掲載【2018年11月16日(金)】

    大鏡CRE の取り組み・新しい提案・11月20日開催のセミナーについて

    2018年11月16日 の週刊カフウ『この人に聞く vol.164』に
    大鏡CREマネジメント研究所の取り組みや新しい提案、11月20日開催のセミナーについて取材掲載いただきました。

    大鏡CRE 週刊カフウ この人に聞く 掲載 20181116

    【企業の不動産活用と これからの社宅の在り方】大鏡CREセミナー vol.5 開催!2018年11月20日(火)14:00~

    前回も多くの企業様にご参加いただきました 大鏡CREセミナー 第5回 が開催されます!
    今回のテーマは、「企業の不動産活用と これからの社宅の在り方」。人手不足といわれる昨今、どこの企業も事業承継・繁栄のために 人財の確保が大きな問題となっています。採用応募の条件として、社宅や住宅手当などの住居関連の福利厚生の充実度を重要視する学生も多いといわれ、採用力強化のために 大切なポイントとなっています。
    こうした採用力強化のための不動産活用も、CRE戦略の一環となります。
    不動産を経営の力にするために、そして 企業の不動産活用と社宅について考えるセミナーです。

    大鏡CREセミナーvol5_企業の不動産活用とこれからの社宅の在り方

     経営者・経営幹部の方、人事・総務責任者の方、ぜひご参加ください‼

    日時:2018年11月20日(火)14:00~16:30 (13:30 受付)

    会場:沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)

    定員:20社様 限定 ※事前予約制となっております。(受講 無料)

     【お申込み】事前に FAX 又は お電話にてお申込みください

    FAX. 098-857-9857 / TEL. 0120-711-739

    ※FAXでのお申込み:下記セミナー案内PDFをダウンロード、必要事項をご記入の上 FAXください。

    ※参加〆切 2018年11月19日(月)まで 【お問い合わせ:大鏡CREマネジメント事業部・波平 まで】


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    【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】大鏡CRE フォーシーズンセミナーVol.4 報告

    不動産を通じて「企業価値の向上を図る」CRE戦略とは

    大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンズセミナー vol.4 が 8月23日(木)沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)にて開催され、自社不動産の活用や不動産を活用し財務内容の改善や向上など CRE(企業不動産)戦略について取り組もうとしている沖縄県内企業様(11社)にお越しいただきました。

    第1部「企業が行う不動産戦略と不動産投資の極意」

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol4|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略セミナーvol.4 2018年8月23日|吉崎誠二氏 大鏡建設

     

    第1部では、経営コンサルタントで不動産エコノミストの第一人者である 吉崎誠二氏を講師に迎え、最新データを使った全国と沖縄の不動産市況解説や、企業の不動産戦略の考え方、企業が所有する不動産の有効活用の具体策などについて講演いただきました。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol4|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略セミナーvol.4 2018年8月23日|吉崎誠二氏 大鏡建設

     

    不動産を「持たない」経営から「持つ」経営へ

    2000年代前半は、不動産を「持たない」経営が多く、持たざる経営、合理的な経営が行われていたと想定されます。
    しかし 最近では「持つ」経営へと変化しています。不要な不動産、使っていない不動産、またはあまり効果的に使われていない不動産は思い切って処分する。一方で、本業以外の収益としての不動産賃料収入を得ている企業が多くなっているのです。

    賃貸住宅需要と賃貸住宅経営、不動産投資について

    日本全体の人口は減少傾向にありますが、将来世帯数・将来単身世帯数予測データによると、沖縄県においては2035年くらいまでは上昇傾向にあります。
    また、他の都道府県に本社を置く事業所数データによると、那覇市が全国で 増加率トップとなっています。
    これは、那覇市に支社が増えている=本社から赴任してくる人も増えている ことを表しています。

    つまり、この2つのデータから、沖縄県においては、賃貸住宅の需要が増えるということが予想され、
    インフレに強い賃貸経営ということも、企業の不動産活用において有効になることが考えられます。

    パートナー企業選びが大切

    最後に、CRE戦略のパートナー選びについて。
    企業の不動産戦略は、”今すぐ” でないことが多いので、普段からのつきあいが大切になってきます。
    そしてポイントは、「個人」ではなく「企業」で選ぶということ。
    その企業が関わった事例はどうか や、ずっと存続していける力のある企業なのかどうか。

    「売りましょう」「買いましょう」ではなくて、経営戦略と関連づけたアドバイスをしてくれるかどうか、が大切なのです。

    第2部「パネルディスカッション」吉崎誠二氏 × 大鏡建設 波平正弓

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol4|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略セミナーvol.4 2018年8月23日|パネルディスカッション 吉崎誠二氏 大鏡建設

     

    第2部は、吉崎誠二氏と大鏡CREマネジメント研究所 波平(大鏡建設)によるパネルディスカッション。
    第1部で CRE(企業不動産)について学んだ後は、実際にこれまで大鏡建設が手掛けたCREマネジメント事例をご紹介しながらのディスカッションです。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol4|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略セミナーvol.4 2018年8月23日|パネルディスカッション 吉崎誠二氏 大鏡建設

     

    大鏡建設が手掛けた CREマネジメントの事例をいくつか ご紹介しました。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol4|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略セミナーvol.4 2018年8月23日|パネルディスカッション 吉崎誠二氏 大鏡建設

     

    今回も、実際の写真(CRE導入前・導入後など)を交えながら、

  • 依頼内容
  • 問題点・課題点
  • 提案内容(問題点・課題点をふまえ どのような提案を行ったか)
  • CREマネジメント組み立て図
  • 結果、どのような効果がでたのか
  • という 5つのポイントで波平より説明させていただき、吉崎誠二氏には不動産エコノミストの目線からコメントをいただきながらのディスカッションです。

    大鏡建設では、これまで数多くのCREマネジメントをさせていただきましたが、改めて企業の不動産活用の方法は様々であることがわかります。

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol4|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略セミナーvol.4 2018年8月23日|パネルディスカッション 吉崎誠二氏 大鏡建設

     

    その他 大鏡CREマネジメント研究所の概要・取り組みのご紹介

    最後に、大鏡CREの取り組みについてのご案内させていただき、

    どのようなフローで、どのようなデータをもとにマネジメントしていくのか、
    その企業のどこを「企業価値」として見出していくのか、をご説明させていただきました。

    参加企業様からの声(アンケートより抜粋)

    参加企業様に回答いただいたアンケートでは、

    「遊休地、低利用地活用事例等があり 理解しやすかった」

    「初めて聞く内容で、興味深かった。」

    「不動産事業 戦略の糸口が見えた。」

    「具体的事例の紹介があり、理解が生まれた」

    などのご意見をいただきました。ありがとうございました!

    また、
    参加企業様の興味関心がある事 をおたずねしたところ、

    ・自社不動産の有効活用について(取得、賃貸、売却)
    ・不動産を使って財務内容の改善・向上
    ・事業承継時の不動産の引継ぎ

    といった点に関心が集まっている企業様が多かったです。

    具体的には、

    「今の工場が狭くなったので新しく物件がほしい」

    「事務所移転後の旧本社の土地・建物の活用を考えている」

    などのコメントも頂戴しています。

    皆様 旧盆期間中のお忙しい中、ご参加いただきましてありがとうございました!

    次回 フォーシーズンセミナー開催について

    次回の大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.5 は以下で予定しております。

    ■ 大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.5
    日時:2018年11月20日(火)14:00~ (予定)
    場所:沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)予定

    内容等 くわしくは 大鏡CREマネジメント研究所webサイトのほか、公式facebook、公式twitter でご案内させていただきます。

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    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナーvol4|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略セミナーvol.4 2018年8月23日|吉崎誠二氏 大鏡建設

    【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】 大鏡CRE必聴セミナーVol.4(不動産活用・投資編) 開催します!

    前回も 多くの企業様にご参加いただいた 大鏡CREセミナーの第4回が開催されます!

    第1部は、経営コンサルタントで不動産エコノミストの第一人者・吉崎誠二氏を東京より講師に迎え、最新のデータによる全国と沖縄の不動産市況の解説や 企業の業績向上と不動産戦略の関係性について、企業所有の不動産の有効活用の具体策 などを語っていただきます。

    そして第2部では、吉崎誠二氏と大鏡CREマネジメント研究所スタッフによるパネルディスカッション。大鏡建設が手掛けた実例をディスカッション形式で解説するほか、大鏡CREマネジメント研究所の取組みと ご提案までのフローについて ご説明させていただきます。

    前回セミナーでも パネルディスカッションでの実例紹介が「CRE初心者でも わかりやすい」と好評。実際の写真をみながら、組み立てについてご説明しますので 初めてCRE戦略を考えておられるという企業様にはぜひご参加いただきたいと思います。

    ————————————————————————————————
    【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】大鏡CRE必聴セミナーVol.4

    日時:2018年8月23日(木)
    14:00~16:20 (13:30 受付)
    会場:沖縄県立博物館・美術館(1F美術館講座室)
    定員:30名様限定
    申込み:以下よりお申込みPDFをダウンロードいただき、必要事項をご記入の上、
    FAX 又は 記載されているフリーダイヤルにお電話にてお申込みください。

    cre seminar vol4 right

    cre seminaer vol4 left

    申込みPDF
    お問合せ:大鏡CREマネジメント事業部 (担当:波平)
    0120-711-739 (フリーダイヤル)


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    大鏡CREマネジメント 法人セミナー|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略2018年8月23日 大鏡建設|セミナー報告

    次回 大鏡CRE 法人向け 不動産活用セミナー vol.4 について

    次回 大鏡CRE 法人向けセミナー開催について

    次回の大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.4 は以下で予定しております。

    ■ 大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.4
    日時:2018年8月23日(木)14:00~ (予定)
    場所:沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)予定

    内容等 くわしくは 追って(7月末~8月上旬予定)
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    今しばらく お待ちください。

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    大鏡CRE ROK ラジオ出演中【2018年7月2・9日】

    ROK『ユーグラデーションタイムチョイス‼』番組内の大鏡建設ミニコーナー「DAIKYO eyes(ダイキョウ アイズ)」で
    7/2・9 大鏡CREマネジメント研究所の紹介をしています。

    謝花・波平が、CRE(企業不動産)戦略について わかりやすくお伝えしています。

    ~ 主な内容 ~
    ・7月2日(月)5月に開催されたCREセミナーの振り返り
    ・7月9日(月)不動産活用で経営を安定化する とは

    1週間のスタート、月曜 18:05~ ぜひ耳を傾けてください!

    ROKラジオ 大鏡建設のミニコーナー【DAIKYO eyes】