ご依頼内容
医療業界D社様は現在、有料老人ホームを運営しているが（45床）、満室となったため土地を賃借し、増床を計画したいとの相談。
お客様の抱えていた課題
1. 規模を大きくするために、別敷地（賃借）での運営も検討しているが、採算が合うのかわからない。
2. 現敷地内でも半分ほどしか建築していない。他は職員駐車場と施設側の駐車場として利用している。
弊社が提案した解決策
1. 土地を賃借して増床計画のシュミレーションをした結果、建設協力金の負担と毎月の家賃が経営負担となり、それほど大きくメリットにはならないため、土地の賃借は断念。
2. D社の要望とシュミレーションの結果により、現運営している高齢者住宅の駐車場部分を活用する提案をした（低利用地の活用。）
3. 駐車場解消のため、1階をピロティにし、駐車場を確保するようにした。
解決策による経済効果
1. 現敷地を活用することにより、経済的負担を極力抑えることができた。
2. 建物を渡り廊下で繋ぐことにより、職員にかける人件費を抑えることができた。
3. 補助金（建設費の約10％）を申請し、建設資金の一部に充当した（総投資額を抑えることができた）