大鏡CREマネジメント研究所
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不動産の斡旋、管理等の事例-02(食品卸業者 H社 様)

現事務所近隣で1000坪規模の土地に事務所を移したい


依頼内容


建物(築40年)が老朽化しており、近隣の道路事情の変化にあわせ、またトラックによる搬入作業に支障をきたしている。
敷地が狭いため、職員駐車場がほとんど確保できない。事務所移転を検討したい。

問題点・課題点


1. 1000坪~1500坪を確保してほしい。(購入でも、借地でも可)
  ただ、それだけまとまった土地は比較的不便な場所が多い。(要望に合わない可能性が高い)
2.現在、事務所がある地域からなるべく遠方には行きたくない。(職員の交通の便、離職の不安)

提案内容


1. 広大地の調査をし、要望に近い物件を幾つかピックアップし H社に打診。
2. W社所有地(賃貸業)で、現在 近隣の駐車場として利用している土地にまずはアプローチを開始し、活用移行の打診をした。
3. W社に、建て貸しの提案、企業G社には建設協力金の打診。

マネジメント概要図(組み立て)


大鏡CREマネジメント導入事例 6 その他CREマネジメントに付随する事例 不動産の斡旋、管理等 マネジメント組み込み図 02

経済的効果(経営改善)


1. H社にとって、敷地面積が約2倍強になり、運搬効率と作業効率の改善につながった。
2. 従業員駐車場の同じ敷地内に確保することができた。


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