大鏡CREマネジメント研究所
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不動産の斡旋、管理等の事例-01 (業務用スーパー G社 様)

ロードサイドで500坪の土地を賃借し あと2店舗出店したい


依頼内容


本土の物販業で、那覇市、浦添市、沖縄市の3か所で物販業をしているが、
あと2店舗出店したい。(本島南部1店舗、中部1店舗)

問題点・課題点


1. 自社用地がなく、購入希望ではない。できれば土地を賃借したい。
2. ロードサイドで500坪(南風原町、宜野湾市)を探し出店したい。

提案内容


1. 与那原町で土地活用を検討している地主a様の土地と、他2名(b様、c様)の土地 合わせて500坪確保できる土地をマッチング。
  (3筆合計で500坪)
2. 依頼された地主a様が建築してG社へ賃貸する。(建て貸し、G社建設協力金)
  b様、c様の土地がロードサイド入り口に面していた為、G社と直接、土地賃借契約を交わした。

マネジメント概要図(組み立て)


大鏡CREマネジメント導入事例 6 その他CREマネジメントに付随する事例 不動産の斡旋、管理等 マネジメント組み込み図 01

経済的効果(経営改善)


1. 土地を取得することなく、賃貸借で出店することができた。
  (イニシャルコストを最小限に抑える)
2. 出店意向の地域ではなかったが、那覇近郊ということもあり、売上予測に目途がたった。
3. 建物の所有による、維持管理コストや手間がかからずに済んだ。


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