大鏡CREマネジメント研究所
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本業が好調なので 将来を見据え 土地購入しアパート経営は可能か


依頼内容


本業が好調で、将来を見据え不動産を所有したいと検討しているが、
土地購入からアパート経営が成り立つかを相談したい。

問題点・課題点


1. 土地購入からのアパート経営は単体で収益を上げづらい。
2. 購入する土地が小さいため、賃貸収入に限界がある。(賃貸収入を上げる可能性)
3. 購入予定地が角地である。(メリット要素)

提案内容


購入を検討している角地の土地に加え、隣地側まで取得した場合のシュミレーションを行った。
その結果、隣地購入したほうが土地を最大限活かし、キャッシュフローの最大化につながることがわかった。

経済的効果


1. 本業とは別に賃貸運営会社を設立し、新たな収入源の確保ができるようになった。
2. 将来的に本業安定のために、担保物件としての利用価値も期待される。


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