【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】 大鏡CRE必聴セミナーVol.4(不動産活用・投資編) 開催します!

前回も 多くの企業様にご参加いただいた 大鏡CREセミナーの第4回が開催されます!

第1部は、経営コンサルタントで不動産エコノミストの第一人者・吉崎誠二氏を東京より講師に迎え、最新のデータによる全国と沖縄の不動産市況の解説や 企業の業績向上と不動産戦略の関係性について、企業所有の不動産の有効活用の具体策 などを語っていただきます。

そして第2部では、吉崎誠二氏と大鏡CREマネジメント研究所スタッフによるパネルディスカッション。大鏡建設が手掛けた実例をディスカッション形式で解説するほか、大鏡CREマネジメント研究所の取組みと ご提案までのフローについて ご説明させていただきます。

前回セミナーでも パネルディスカッションでの実例紹介が「CRE初心者でも わかりやすい」と好評。実際の写真をみながら、組み立てについてご説明しますので 初めてCRE戦略を考えておられるという企業様にはぜひご参加いただきたいと思います。

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【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】大鏡CRE必聴セミナーVol.4

日時:2018年8月23日(木)
14:00~16:20 (13:30 受付)
会場:沖縄県立博物館・美術館(1F美術館講座室)
定員:30名様限定
申込み:以下よりお申込みPDFをダウンロードいただき、必要事項をご記入の上、
FAX 又は 記載されているフリーダイヤルにお電話にてお申込みください。

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申込みPDF
お問合せ:大鏡CREマネジメント事業部 (担当:波平)
0120-711-739 (フリーダイヤル)

次回 大鏡CRE 法人向け 不動産活用セミナー vol.4 について

次回 大鏡CRE 法人向けセミナー開催について

次回の大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.4 は以下で予定しております。

■ 大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.4
日時:2018年8月23日(木)14:00~ (予定)
場所:沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)予定

内容等 くわしくは 追って(7月末~8月上旬予定)
大鏡CREマネジメント研究所webサイトのほか、公式facebook、公式twitter でご案内させていただきますので
今しばらく お待ちください。

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大鏡CRE ROK ラジオ出演中【2018年7月2・9日】

ROK『ユーグラデーションタイムチョイス‼』番組内の大鏡建設ミニコーナー「DAIKYO eyes(ダイキョウ アイズ)」で
7/2・9 大鏡CREマネジメント研究所の紹介をしています。

謝花・波平が、CRE(企業不動産)戦略について わかりやすくお伝えしています。

~ 主な内容 ~
・7月2日(月)5月に開催されたCREセミナーの振り返り
・7月9日(月)不動産活用で経営を安定化する とは

1週間のスタート、月曜 18:05~ ぜひ耳を傾けてください!

ROKラジオ 大鏡建設のミニコーナー【DAIKYO eyes】

【中小企業が社宅を持つメリットとは?】CRE(企業不動産)コラム vol.6

【中小企業が社宅を持つメリットとは?】

有効求人倍率の高い「売り手市場」が続いています。
現在の採用売り手市場は、新卒・中途採用ともに見られる傾向のようです。首都圏では、高い有効求人倍率がつづいており、それに呼応するように人口流入が増えています。首都圏への人口流入は、これまでの関東各県、甲信越、東北地方だけでなく、近年増えているのは、関西圏からの流入です。

沖縄県下の場合、現在、復帰後最高の有効求人倍率を示していますが、県外からの流入が増えているという状況にありません。

大鏡CREコラムvol6|中小企業が社宅を持つメリットとは?|沖縄県における有効求人倍率と転入超過数の推移

しかし、採用活動は急に行っても、「求める人材」からの応募がくることはありません。

多くの企業から「もう少し採用が上手くいけば、事業拡大がスムーズなのに・・」という声が聞かれますが、こうした「売り手市場」状況下では、企業は応募者を増やすためにいろんな工夫を行い、転職者、就職活動者から、「選ばれる企業」になる必要があります。
 
 新卒学生が企業選びの際に重視する雇用条件項目に、住居関連の福利厚生が充実しているか?があげられることは、よく知られたことです。新卒入社の方々への給与は、概ね横並びで大差がないので、急用以外の恩恵をどれくらい受けられるかを知りたいという思いです。最近では新卒で就職して、3~5年内に転職する方も多く(第二新卒)こうした、転職希望者も、これに含まれると言えます。

  • 社宅があるか?
  • 住居手当はいくらか?
  • 何歳まで(入社何年目まで)住居手当はでるのか?
  • 等が、これにあたります。

    中小企業で社宅を持っている企業はそれほど多くないようですが、しかし、今後採用を強化していきたい中小企業、あるいは採用において苦戦することが多いような業界の企業等では、応募者への入社の魅力を高めるために、社宅を持つことを検討している企業も多いようです。また、自社で社宅を所有しないとしても、企業が10~20程度の部屋があるマンションを1棟丸ごと賃貸して、各部屋を社宅と社員に貸すような事例も増えているそうです。

    また、住居手当を出す企業は、大企業ではほぼそれに該当しますが、最近では積極的に採用を行っている中小企業の多くが、住居手当を出しているようです。手当の額は、概ね賃料の20%程度(上限額あり)が多いようです。

     社宅以外にも、中小企業が取り組む採用力強化策とし、「魅力あるオフィス作り」があげられます。

    魅力あるオフィスとは、2つのポイントがあります。
    1つ目は立地条件がいいこと。オフィス街として人気があること、あるいは最寄駅から近いことです。車中心の地方都市では、車でのアクセスがよいこととも言い換えられます。また、車通勤主体の企業では、駐車スペースがちゃんと確保されていることも、魅力あるオフィスです。

    もう一つの魅力は、オフィスそのものの魅力です。

    大鏡CREマネジメント研究所|CREコラム vol.6 中小企業が社宅を持つメリットとは?

     

    働きやすい執務スペース、打ち合わせスペースが工夫されており充実している、休憩スペースが確保されている等です。

    最近では子供を持つ女性も積極的に働いておりますので、近くに保育所があるのも魅力です。大企業など、多くの女性を採用している企業では、オフィス内に育児スペースを設ける企業も増えてています。

    このように、働きやすい環境を作ることは、採用力の強化につながります。
     
     採用力強化のために、自社が所有する、(あるいは自社が賃貸している)ワークスペースにお金をかけることも、CRE戦略の一環です。

     企業が業績向上のためには、人材という戦力が必要です。そのために、企業は従業員の住まいのサポートを行ったり、働く環境を改善したりする。こうしたCRE戦略は、いまや大企業だけでなく、中小企業も積極的に行う時代になってきました。

     

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナー開催について 沖縄建設新聞 で掲載【2018年5月30日(水)】

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナー「中小企業が行う業績向上のための不動産戦略」開催について

    2018年5月30日の 沖縄建設新聞 に、大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナー開催について 掲載いただきました。

    大鏡CREマネジメント研究所 法人向け不動産活用セミナー開催|沖縄建設新聞 20180530

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナー開催について 琉球新報 で掲載【2018年5月24日(木)】

    大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナー「中小企業が行う業績向上のための不動産戦略」開催について

    2018年5月24日の 琉球新報 に、大鏡CRE 法人向け不動産活用セミナー開催について 掲載いただきました。

    大鏡CREマネジメント研究所 法人向け不動産活用セミナー開催|琉球新報 20180524

    【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】大鏡CRE フォーシーズンセミナーVol.3 報告

    不動産を通じて「企業価値の向上を図る」CRE戦略とは

    大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンズセミナー vol.3 が 5月23日(水)沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)にて開催され、自社不動産の活用や不動産を活用し財務内容の改善や向上など CRE(企業不動産)戦略について取り組もうとしている沖縄県内企業様(20社)にお越しいただきました。

    第1部「企業が行う不動産戦略と不動産投資の極意」

    大鏡CRE(企業不動産)セミナーvol.3|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略|講師 不動産エコノミスト 吉崎誠二氏

     

    第1部では、経営コンサルタントで不動産エコノミストの第一人者である 吉崎誠二氏を講師に迎え、全国と沖縄の不動産市況分析や企業不動産(CRE)の現状、なぜいま企業は積極的に不動産投資を行うのか、などについて講演いただきました。

    大鏡CRE(企業不動産)セミナーvol.3|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略

     

    CRE(企業不動産)戦略とは何か、具体的にどういったアクションが必要なのか、依頼するパートナー企業はどんな企業がよいのか、また 不動産を活用した経営安定化戦略についてもお話いただきました。

    会社の事業にはライフサイクルがあり、世の中の流れや時代の変化により成長期・成熟期があれば 衰退期もやがてやってきます。
    そうした 事業のライフサイクルを見据えながら 経営を安定化させるには、所有する不動産の活用が欠かせません。

    例えば、遊休地や低利用地を活用し、住宅やテナントとして賃貸することで 定期的に賃料を得られ、
    本業が多少 落ち込んでしまったときにも 賃料収入があることで経営を安定化させることができるからです。
    住宅などの賃料は インフラ時にもさほど影響を受けない傾向にあるという点がポイントになります。

    第2部「パネルディスカッション」吉崎誠二氏 × 大鏡建設 謝花喜彦

    大鏡CRE(企業不動産)セミナーvol.3|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略|パネルディスカッション 大鏡建設 CRE事例紹介

     

    第2部は、吉崎誠二氏と大鏡CREマネジメント研究所 謝花(大鏡建設)によるパネルディスカッション。
    第1部で CRE(企業不動産)について学んだ後は、実際にこれまで大鏡建設が手掛けたCREマネジメント事例をご紹介しながらのディスカッションです。

    大鏡CRE(企業不動産)セミナーvol.3|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略|パネルディスカッション 大鏡建設 CRE事例紹介

     

    CREマネジメントとして いくつかの事例を中心にご紹介しました。

    大鏡CRE(企業不動産)セミナーvol.3|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略[spacing height=

     

    今回も、実際の写真(CRE導入前・導入後など)を交えながら、

  • 依頼内容
  • 問題点・課題点
  • 提案内容(問題点・課題点をふまえ どのような提案を行ったか)
  • CREマネジメント組み立て図
  • 結果、どのような効果がでたのか
  • という 5つのポイントで謝花より説明させていただき、吉崎誠二氏には不動産エコノミストの目線からコメントをいただきながらのディスカッションです。

    大鏡建設では、これまで数多くのCREマネジメントをさせていただきましたが、改めて企業の不動産活用の方法は様々であることがわかります。

     

    その他 大鏡CREマネジメント研究所の提案資料・レポートのご紹介

    最後に、大鏡CREの取り組みについてのご案内や、実際にCREマネジメントを導入する際の
    ・ヒアリングシート
    ・各種分析シート(現状分析、経営分析等)
    などをご紹介し、

    どのようなフローで、どのようなデータをもとにマネジメントしていくのか、
    その企業のどこを「企業価値」として見出していくのか、をご説明させていただきました。

    参加企業様からの声(アンケートより抜粋)

    参加企業様に回答いただいたアンケートでは、

    「インフレになっても 経営を安定化することが可能だということがわかった。」

    「全く初めてなので 不動産について少し分かり ためになった。」

    「具体的で分かりやすく とてもよかったです。また次回も参加したい。」

    「CREについての理解が深まりました。」

    「実例がわかりやすかった。」

    「不動産活用で多角化、経営の安定化 という部分が気になった。」

    「前回の内容を踏まえながら 違がった視点から話を聞けたのがよかった」

    「企業価値を高めるため不動産戦略が必要と感じられた。事例を交えての説明が分かりやすかった」

    「現在のマーケットの内容が知れてよかった」

    などのご意見をいただきました。ありがとうございました!

    また、
    参加企業様の興味関心がある事 をおたずねしたところ、

    ・不動産を使って財務内容の改善・向上
    ・自社不動産の有効活用について(取得、賃貸、売却)
    ・事業承継時の不動産の引継ぎ

    といった点に関心が集まっている企業様が多かったです。

    その他、次回以降のセミナー内容について 貴重なご意見を頂戴しました。

    ありがとうございました!

    次回 フォーシーズンセミナー開催について

    次回の大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.4 は以下で予定しております。

    ■ 大鏡CREマネジメント研究所 フォーシーズンセミナー vol.4
    日時:2018年7月24日(火)14:00~ (予定)
    場所:沖縄県立博物館・美術館(1F 美術館講座室)予定

    内容等 くわしくは 大鏡CREマネジメント研究所webサイトのほか、公式facebook、公式twitter でご案内させていただきます。

    公式facebook

    公式twitter

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    大鏡CRE(企業不動産)セミナーvol.3|中小企業が行う業績向上のための不動産戦略

    大鏡CRE ROK ラジオ出演中【2018年5月14・21・28日】

    ROK『ユーグラデーションタイムチョイス‼』番組内の大鏡建設ミニコーナー「DAIKYO eyes(ダイキョウ アイズ)」で
    5/14・21・28 大鏡CREマネジメント研究所の紹介をしています。

    謝花・波平が、CRE(企業不動産)戦略について わかりやすくお伝えしています。

    ~ 主な内容 ~
    ・5月14日(月)大鏡CREマネジメント研究所 について
    ・5月21日(月)企業の不動産活用について
    ・5月28日(月)県内企業の保有不動産について

    1週間のスタート、月曜 18:05~ ぜひ耳を傾けてください!

    (大鏡CREは、7月以降も 出演予定ですので お楽しみに!)


    DAIKYO CRE News_20180523

    大鏡CRE事業案内と法人向けセミナーについて 帝国データバンク TEIKOKU NEWS 沖縄県版 で掲載【2018年5月15日(水)】

    CRE(企業不動産)活用サービス開始!&法人向け不動産活用セミナー開催について

    2018年5月15日発行 帝国データバンク「TEIKOKU NEWS 沖縄県版」スポット☆カンパニー に、大鏡CREマネジメント研究所の事業内容と法人向け不動産活用セミナーについて 掲載いただきました。

    cre_teikoku news 20180515

    【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】 大鏡CRE必聴セミナーVol.3(不動産活用・投資編) 開催します!

    前回も 多くの企業様にご参加いただいた 大鏡CREセミナーの第3回が開催されます!

    第1部は、経営コンサルタントで不動産エコノミストの第一人者・吉崎誠二氏を東京より講師に迎え、全国と沖縄の最新の不動産市況や企業不動産の現状、なぜ今企業は積極的に不動産投資を行うのか、などを語っていただきます。

    そして第2部では、吉崎誠二氏と大鏡CREマネジメント研究所スタッフによるパネルディスカッション。大鏡建設が手掛けた実例をディスカッション形式で解説するほか、大鏡CREマネジメント研究所の取組みと ご提案までのフローをご説明させていただきます。

    前回セミナーでも パネルディスカッションでの実例紹介が「わかりやすい」と好評。実際の写真をみながら、組み立てについてご説明しますので 初めてCRE戦略を考えておられるという企業様にはぜひご参加いただきたいと思います。

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    【中小企業が行う業績向上のための不動産戦略】大鏡CRE必聴セミナーVol.3

    日時:2018年5月23日(水)
    14:00~16:20 (13:30 受付)
    会場:沖縄県立博物館・美術館(1F美術館講座室)
    定員:30名様限定
    申込み:以下よりお申込みPDFをダウンロードいただき、必要事項をご記入の上、
    FAX 又は 記載されているフリーダイヤルにお電話にてお申込みください。

    CREセミナーvol.3.圧縮版

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    お問合せ:大鏡CREマネジメント事業部 (担当:波平)
    0120-711-739 (フリーダイヤル)


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